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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Gervais au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031978 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison de village de caractère T4 de 95 m² - Breuil-Barret (Terval), à 1 km de La Chapelle-aux-Lys

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de 1800, alliant le cachet de l'ancien et des équipements modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 33 m² regroupant le salon et la salle à manger, complétée par une cuisine séparée et entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable, un bureau fonctionnel adapté au télétravail, une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain exceptionnel de 1 148 m² avec jardin et terrasse, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (insert cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques), de la fibre optique et d'une VMC.
Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1148 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    112 000 €
    Maison de village 95m2 à Saint-Gervais
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    Maison de village 95m2 Saint-Gervais

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais (85120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1148 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.