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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Saint-Gervais au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005530 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au calme, au coeur de Saint-Gervais, agréable village disposant de commerces de proximité, d'un restaurant et d'une école, cette maison de village d'environ 33 m² se trouve à environ 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 15 minutes de Goudargues et 20 minutes de Pont-Saint-Esprit.

Récemment rénovée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Électricité et plomberie neuves, toiture refaite.
Un escalier mène aux combles restant à aménager, pouvant accueillir une chambre et une salle d'eau supplémentaires, ou tout autre aménagement selon vos besoins.

La maison dispose également de caves sous toute la surface de l'habitation, offrant un bel espace de stockage. Des parkings à proximité immédiate facilitent le stationnement.

La façade peut être retravaillée afin de faire réapparaître la pierre et apporter davantage de cachet à cette maison de village.

Taxe foncière : 300 € / an.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 622.00€ et 842.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    75 000 €
    Maison de village 33m2 à Saint-Gervais
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    Maison de village 33m2 Saint-Gervais

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais (30200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 33 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 622 € et 842 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.