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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1050311 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
Iad France - Catherine Huriez vous propose : ISSY-LES-MOULINEAUX - FORT D'ISSY
2 PIÈCES TRAVERSANT - VÉRANDA DE 18 m² - CAVE DE 17 m²
En rez-de-jardin d'une petite copropriété des années 1930 de trois lots, ce 2 pièces traversant offre une surface habitable de 63,76 m² grâce à sa véranda de 18 m² (43,86 m² Carrez hors véranda).
Il se situe dans les hauteurs d'Issy-les-Moulineaux, à proximité du Fort d'Issy.
Dès l'entrée, deux pièces de volumes équivalents, d'environ 13 m² chacune, laissent le choix de l'aménagement : séjour et chambre, ou chambre et bureau. De l'autre côté, la cuisine spacieuse se prolonge par la véranda, véritable espace de vie ouvert sur le jardin de la copropriété. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'appartement.
Équipée de stores réfléchissants et d'un store de toiture électrique, la véranda en aluminium reste agréable à vivre en toute saison.
Une cave de 17 m² complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat, dans la résidence sécurisée située en face.
LES PLUS :
- Traversant, en rez-de-jardin
- Véranda de 18 m²
- Cave de 17 m²
- Jardin en copropriété
- Charges très faibles
- Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
- Parking disponible en sus
EN DÉTAIL :
- DPE : E
- Chauffage : individuel gaz
- Taxe foncière : 455 €
AU QUOTIDIEN :
- RER C et future ligne 15 à 5 mn à pied
- Commerces à 250 m
Contactez-moi pour organiser une visite !
Je suis bien évidemment ouverte au partage : chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136205)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 455 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Issy-les-Moulineaux
vente
359 000 €*
Publiée le 31/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 455 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.