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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041279 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2

Iad France - Alain Boissard vous propose :
Issy-les-Moulineaux -- 3 pièces traversant de 52 m², lumineux et idéalement situé
Au 1er étage, ce 3 pièces traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agen-cement clair et fonctionnel réunit une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Vous profiterez également :
od'un jardin ombragé partagé de 120 m², un vrai bonus en ville,
od'un local à vélos pour garer vos deux-roues en toute sécurité.
Un emplacement de choix :
oligne 15 et RER à 4 min à pied,
ométro Mairie d'Issy à 12 min,
oécoles accessibles en 5 à 10 min à pied,
ol'île Saint-Germain à 12 min, pour vos balades, footings ou pique-niques en famille au bord de la Seine.
Bon à savoir : l'appartement peut également accueillir une profession libérale.
Prix de vente : 398 000 € (frais d'agence inclus)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Appartement 51m2 à Issy-les-Moulineaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 51m2 Issy-les-Moulineaux

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 330 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 640 € par an, soit environ 137 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.