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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lizant au prix de 126 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060732 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Jean Saulnier vous propose : JOLIE MAISON / VILLA - 5 PIÈCES - 100 m² - GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE

Cette maison de campagne bien entretenue de 100 m² habitables, construite dans les années 1970 et exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain boisé de 6 723 m².

Organisée sur sous-sol, elle propose un agencement fonctionnel et chaleureux avec 5 pièces, et potentiellement 4 chambres.
Au rez-de-chaussée (niveau 1), vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de 41 m² comprenant cuisine, salon, salle à manger, avec vue sur la vallée de la Charente. Pour compléter ce niveau cosy avec vie de plain pied : 2 chambres (11 et 10 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier.
Au sous-sol (niveau 0), 2 chambres dont une est à rafraichir, un espace bar / salle de jeux, une buanderie-chaufferie et un garage de 29 m² équipé d'une porte motorisée ou manuelle.

Autres caractéristiques :
- Cheminée insert et chauffage central par chaudière fioul.
- Ouvertures bois double vitrage au niveau 1, simple vitrage au niveau 0.
- Fibre optique disponible.
- Balcon offrant une vue ouverte exceptionnelle sur la campagne.
- Terrasse avec pergola à l'arrière.
- Assainissement individuel non conforme.

Emplacement :
Lizant (86), son école, sa boulangerie et son bar restaurant réputés.
À seulement 7 km de Ruffec (16) et 8 km de Civray (86), le bien bénéficie d'une situation géographique pratique tout en conservant le calme de la campagne.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136279)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6723 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lizant
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 500 €
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    Maison 100m2 Lizant

    vente
    126 500 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lizant (86400).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 6723 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 126 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.