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CSF propose cette maison de 4 pièces à Narbonne au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064445 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Josephine Ribourel vous propose : MAISON 3 FACES - 120 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - NARBONNE

Située à Narbonne, dans le secteur Égassiairal, à la limite des quartiers Convention et Horte-Neuve, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Implantée sur une parcelle de 330 m², cette maison trois faces de 120 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres dont une avec grand placard, une pièce d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand garage.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

À l'arrière de la maison, un jardin agréable et facile d'entretien offre un espace extérieur à aménager selon vos envies.

La maison dispose également de volets roulants électriques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Avec ses quatre chambres, son grand garage, son jardin et sa situation à proximité des commodités, cette maison présente un beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation.

DPE : D | GES : D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136328)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 120m2 à Narbonne
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    Maison 120m2 Narbonne

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 330 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.