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CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Arcs au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050108 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
5 pièce(s)
131m2

Iad France - Cindy Huyot vous propose : MAISON À FORT POTENTIEL - GRAND TERRAIN DE 1 362 m² environ AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISION PARCELLAIRE

Un potentiel à exploiter pour un projet immobilier sur mesure !

Découvrez cette maison des années 60-70, édifiée sur un terrain de 1 362 m² environ, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

À rénover, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, créer un lieu de vie à leur image et optimiser leur investissement immobilier.

La maison est édifiée sur un sous-sol aménagé en appartement comprenant :
- Une grande pièce de vie,
- Deux chambres,
- Une salle de bain avec WC.

À l'étage la maison principale surélevée, la maison principale se compose de :
- Trois chambres,
- Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire,
- Une salle de bain,
- Une cuisine.

Cette configuration offre un potentiel intéressant pour un projet familial, un logement indépendant ou un projet locatif, sous réserve de la conformité des aménagements existants et des autorisations nécessaires.

Un terrain aux multiples possibilités : implantée sur une parcelle généreuse de 1 362 m² environ, la propriété présente un atout majeur : la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'accord des autorités compétentes.

Avec une emprise au sol autorisée annoncée à 15 %, hors piscine et garage, et un terrain piscinable.

La vente éventuelle d'une parcelle détachable pourrait permettre de dégager une enveloppe financière destinée à contribuer à la réalisation des travaux de rénovation de la maison principale. Une stratégie patrimoniale intéressante pour optimiser le coût global du projet.

Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover, d'un bien à potentiel locatif ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété mérite toute votre attention.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Huyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 534774344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137317)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1362 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Arcs
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison 131m2 à Les Arcs
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    Maison 131m2 Les Arcs

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Arcs (83460).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 1362 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.