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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Grau-du-Roi au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2214006 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
17m2

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Un joli pied-à-terre à trois minutes de la plage !
Découvrez ce studio cabine quatre couchages, très bien agencé, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur.
Vendu entièrement meublé, il dispose d'un espace cabine dans l'entrée, d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC et d'un lave-linge. Sa climatisation réversible vous assure un confort en toute saison.
La loggia fermée, exposée ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Une place de parking privative complète ce bien.
Une nouvelle opportunité pour profiter de vos escapades en bord de mer ! Foncier 442 € Charges syndic 331€. Visite virtuelle sur mon site.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35.92 € par mois (soit 431.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34137431)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau-du-Roi
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 498
Quote-part budget prévisionnel annuel : 431 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Appartement 17m2 à Le Grau-du-Roi
    En vente
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    Appartement 17m2 Le Grau-du-Roi

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 431 € par an, soit environ 36 € par mois, pour une copropriété de 498 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.