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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Sedan au prix de 59 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1063315 · Mis à jour le 31/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Audrey Delamare vous propose : SEDAN - UN DUPLEX PLEIN DE CHARME !
59 500 € - HONORAIRES INCLUS
Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?
Vous recherchez votre premier cocon ou un investissement locatif offrant de belles perspectives ? Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 56 m², niché au 3e et dernier étage d'une résidence de standing !
Un bien qui a tout pour séduire :
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial
Une salle d'eau et des WC
À l'étage, deux chambres et un grand dégagement offrant un bel espace de circulation
Une cave pour davantage de rangement
Une place de stationnement extérieure
Une résidence avec chauffage, eau, ascenseur et entretien des parties communes compris dans les charges
? Les informations à retenir :
Prix de vente : 59 500 €, honoraires inclus
Taxe foncière : 884 € / an
Charges de copropriété : 1 990 € / an (données 2025)
DPE : D
GES : D
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'attendez pas pour vous renseigner !
Votre prochain projet immobilier commence peut-être par cette visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.83€ par mois (soit 1990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 830865085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137496)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 190
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1990 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et 865.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 500 €
    Duplex 56m2 à Sedan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 56m2 Sedan

    vente
    59 500 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Ce duplex offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 865 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 990 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 190 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.