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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Sedan au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2025582 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
102m2
Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 4 pièces de 101 m² avec dépendances à Sedan
Situé place d'Alsace-Lorraine, cet appartement de 101,45 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble propre et bien entretenu, sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs placards.
Le salon peut facilement être utilisé comme troisième chambre.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il offre de beaux volumes et une distribution qui permet plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'arrière de l'immeuble, un garage fermé avec grenier au-dessus permet de disposer d'un bel espace de stockage. Il est accessible à pied, à vélo ou à moto, mais pas en voiture en raison de la largeur du passage.
Deux caves et un compartiment de grenier indépendant complètent le bien.
L'emplacement est pratique, avec les commerces et services à proximité. Le stationnement est public et gratuit devant l'immeuble.
Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres principalement en double vitrage bois et PVC.
Copropriété bénévole.
Charges de copropriété : environ 77 € par mois.
Taxe foncière : 1 557 €.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834957)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 924 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
338
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2169.00€ et 2935.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2 Sedan
vente
55 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sedan (08200).
Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 169 € et 2 935 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 924 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.