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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1063402 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Stéphane Pollart vous propose : À VENDRE A MONTPELLIER - Appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 18 m² et garage fermé
CONFORT, SÉCURITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE !
Découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m² libre de toute occupation en janvier 2027, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loué par l'ancien locataire 493€ de loyer, 65€ de charges et 65€ pour le garage).
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Son véritable atout ? Une belle terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie vers l'extérieur.
Un garage privatif fermé vient compléter ce bien, un confort appréciable au quotidien.
Côté sécurité, la résidence dispose d'un système de vidéosurveillance, d'un digicode et d'un interphone.
Et pour maîtriser votre budget ? La résidence bénéficie de panneaux photovoltaïques contribuant à la production d'eau chaude. L'absence d'ascenseur permet également de limiter les charges de copropriété.
Un appartement fonctionnel, avec un bel extérieur et des équipements pensés pour votre confort et vos économies !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137497)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 101
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Montpellier
vente
135 000 €*
Publiée le 31/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34080).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 101 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.