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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Taillan-Médoc au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2215341 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

Iad France - Sandrine Sabrou (06 71 55 86 65) vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON T5 DE 92,92 m² environ AVEC JARDIN, TERRASSE BOIS, GARAGE ET PARKING

275 000 € - Bail réel solidaire (BRS) - TVA à 5,5 %

Au sein de la résidence Les Jardins de Braude, découvrez cette maison T5 de 92,92 m² environ, orientée Ouest, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
? Un emplacement pratique au Taillan-Médoc, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 3,60 m² environ dessert un séjour avec cuisine de 33,29 m² environ et une salle d'eau de 3,99 m² environ avec douche et WC. Un cellier de 1,96 m² environ et un garage de 18 m² environ complète ce niveau.

À l'étage :
Un palier de 3,28 m² environ distribue quatre chambres de 9,09 m² environ, 9,05 m² environ, 12,71 m² environ et 11,83 m² environ, dont trois avec placard. Une salle de bain de 4,12 m² environ avec WC et baignoire vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 12 m² environ sur un espace privatif de 60 m² environ.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Les atouts :

* Maison T5 de 94,17 m² environ.
* Quatre chambres, dont trois avec placard.
* Terrasse bois et jardin privatif.
* Garage de 18 m² environ et parking.
* TVA à 5,5 %.
* Livraison prévisionnelle au 2 ? trimestre 2027.

Le Bail réel solidaire permet, sous conditions d'éligibilité, d'accéder à la propriété à un prix encadré.

Contactez-moi pour découvrir les modalités d'acquisition et visiter la maison témoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34137508)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 66 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Taillan-Médoc
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 92m2 à Le Taillan-Médoc
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    Maison 92m2 Le Taillan-Médoc

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Taillan-Médoc (33320).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 66 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.