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CSF propose cette maison de 10 pièces à Thivars au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064935 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
144m2

Iad France - Cécile Leroi Gomes vous propose : Grande Maison Familiale de 144 m² avec Jardin et Garage - Thivars, charmant village recherché aux portes de Chartres, cette maison familiale de 1965 offre une surface habitable de 144 m² sur un terrain arboré de 875 m².

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée desservant un salon-séjour déplafonné, lumineux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 11 m², 5 chambres spacieuses (de 11 à 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse exposée plein sud), une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu'une buanderie-chaufferie de 12 m² et un cellier-serre.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un grenier offre la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d'un garage de 15 m², d'une terrasse plein sud, et du tout-à-l'égout.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2020). Fibre optique disponible. Menuiseries en bois simple ou double vitrage selon les pièces.

Emplacement idéal : Thivars est un village dynamique avec commerces, écoles et services, situé à seulement quelques kilomètres de Chartres et à proximité des axes principaux.

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Leroi Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137571)

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 875 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thivars
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison 144m2 à Thivars
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    Maison 144m2 Thivars

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thivars (28630).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 875 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.