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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 15eme Arrondissement au prix de 540 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004577 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
69m2
Iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose : - Bir-Hakeim - 3 pièces 70 m² - Charme de l'ancien - Traversant -
À deux pas du métro Bir-Hakeim, découvrez cet appartement de 69,65 m² offrant tout le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond et moulures.
Situé en rez-de-chaussée d'une charmante copropriété bien entretenue avec gardienne, ce bien traversant séduit par ses volumes et sa distribution fluide.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un vaste double séjour de plus de 30 m² bénéficiant d'une agréable clarté, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13,73 m² au calme sur cour, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace de rangement (cagibi).
Une cave complète ce bien.
Un bien avec du potentiel, nécessitant une remise au goût du jour globale pour exprimer tout son caractère.
Les + de ce bien :
- Localisation : emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et de la Tour Eiffel.
- Cachet de l'ancien : volumes généreux, moulures et belle hauteur sous plafond.
- Agencement & Potentiel : plan traversant optimisé avec un séjour de plus de 30 m².
- Sérénité : chambre donnant sur cour pour une parfaite tranquillité.
- Copropriété : immeuble plein de charme, sécurisé avec gardienne.
À VISITER RAPIDEMENT.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 518234 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 21766 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130175)
* 518 234 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 15eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
394
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
87
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2429.00€ et 3287.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Paris 15eme Arrondissement
vente
540 000 €*
Publiée le 30/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 15eme Arrondissement (75015).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 518 234 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 429 € et 3 287 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.