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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Alès au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054843 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
5 pièce(s)
72m2

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Alès, maison à rénover entièrement sur terrain de 500 m², deux plateaux de 90 m²

Description :

en periphérie d'Alès dans un quartier calme et résidentiel, maison ancienne entièrement mise à nu, prête à accueillir le projet de son futur propriétaire.

Le gros du curetage est déjà fait. Toutes les cloisons ont été déposées, il ne reste que les murs porteurs et la toiture, ce qui offre une liberté totale pour redessiner les volumes. La maison se développe sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, soit près de 180 m² de plateaux à aménager selon vos envies : une grande maison familiale, une habitation avec un espace indépendant, ou une configuration en deux unités distinctes, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Le remplacement des menuiseries a été engagé. Une partie est déjà posée, les autres sont sur place, en stock, prêtes à être installées.

Le bien n'est plus raccordé en eau ni en électricité et doit être entièrement repensé : réseaux, isolation, distribution intérieure et finitions sont à créer. Il s'agit d'un véritable chantier de rénovation lourde, qui s'adresse à des acquéreurs prêts à s'investir, artisans, investisseurs ou particuliers accompagnés de professionnels, et qui veulent un projet conçu à leur image plutôt qu'un intérieur à reprendre.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², [exposition, jardin, stationnement, vue, proximité du centre et des commodités].

Une base saine et libérée, de l'espace, du terrain : tout est à imaginer.

Bien non soumis au DPE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Alès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison 72m2 à Alès
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    Maison 72m2 Alès

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.