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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Argenteuil au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1063276 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Mickaël Benderradji vous propose : ARGENTEUIL - SUPERBE 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE - LUMINOSITÉ ET CALME ABSOLU !

Au 4e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces, offrant plus de 94 m² de surface au sol.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un superbe séjour cathédrale bénéficiant d'une triple exposition, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés avec lave-mains.

Un véritable havre de paix ! Aucun voisin au-dessus, très peu de mitoyenneté, seulement deux appartements sur le palier et aucun vis-à-vis : un cadre de vie rare, alliant intimité et tranquillité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, avec le tramway T2 permettant de rejoindre La Défense accessible en moins de 15 minutes.

Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, aux prestations recherchées. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130376)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2352 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Appartement 69m2 à Argenteuil
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    Appartement 69m2 Argenteuil

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 352 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.