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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mazamet au prix de 133 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044744 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004 avec terrasse et jardin située dans le quartier de La Lauze.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et un lumineux séjour traversant avec poêle à bois. Côté nuit, 2 chambres de 12 et 14 m² dont une avec accès extérieur, une salle d'eau et un wc séparé.

Ce bien dispose également d'un ancien garage de 21 m² aménagé en établi, cellier et buanderie et qui bénéficie également d'un accès extérieur.

Terrain de 500 m² clos et arboré exposé plein sud et qui possède une terrasse, un abri voiture de 28 m² avec portail motorisé et un abri de jardin.

LES PLUS : Menuiseries en double vitrage / 3 systèmes de chauffage (climatisation réversible + poêle à bois + Plafond chauffant électrique) / Électricité aux normes / Beaux volumes / Secteur calme et apprécié à proximité de toutes commodités.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Contactez-moi pour plus d'informations. REF NB2133179

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131115)

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* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mazamet
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1515.00€ et 2049.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    133 000 €
    Maison 85m2 à Mazamet
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    Maison 85m2 Mazamet

    vente
    133 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazamet (81200).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 515 € et 2 049 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.