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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mazamet au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024609 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Nicolas Billot vous propose : À DÉCOUVRIR ! Maison de plain-pied entièrement rénovée avec garage et jardin située à Mazamet dans un quartier calme (impasse) et lumineux à proximité des écoles, commerces, bus.

Elle vous accueille dès l'entrée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant avec accès direct sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. Côté nuit, un couloir avec placard, 3 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc.

Ce bien dispose également d'un garage avec mezzanine et porte motorisée, d'un parking fermé et d'un jardin clos et arboré.

LES + : Travaux de rénovation récent / Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Électricité refaite / Climatisation réversible neuve + poêle à granulés / Isolation des combles et des murs / faible foncier / secteur très apprécié.

Laissez-vous séduire par cette maison habitable dès la remise des clés qui n'attend plus que vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2115154

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857887)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 362 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mazamet
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1223.00€ et 1655.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Maison 74m2 à Mazamet
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    Maison 74m2 Mazamet

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazamet (81200).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 362 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 223 € et 1 655 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.