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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Chaillac-sur-Vienne au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045318 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Michel Chazelas vous propose : CHAILLAC-SUR-VIENNE - MAISON - T3 67 m² - LUMINEUSE - EST / OUEST - GRAND TERRAIN

Dans un cadre de vie agréable à Chaillac-sur-Vienne, cette maison de village de plain-pied datant de 1930 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Grand parking devant la maison.

Sur 67 m² habitables, le bien se compose de 3 pièces principales réparties de manière fonctionnelle. L'entrée dessert les différentes pièces de vie, dont une cuisine indépendante à équiper et un séjour. L'étage, accessible par un palier, accueille 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une grange et hangars offrant d'importants espaces de rangement et de stockage. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un bon confort thermique.

L'atout de ce bien réside dans son terrain de 3 000 m² constituant un espace vert préservé proximité du village. Ce cadre verdoyant et calme représente un potentiel d'aménagement extérieur remarquable.

Parlons de votre projet ! Une visite de cette maison à rénover ? Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaillac-sur-Vienne
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    347
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Maison de village 67m2 à Chaillac-sur-Vienne
    En vente
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    Maison de village 67m2 Chaillac-sur-Vienne

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaillac-sur-Vienne (87200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.