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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003713 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Jessy Pelage vous propose : LES ULIS - Résidence Le Bois du Roi | 4 pièces, 75 m², 3 chambres, parking et cave
Au cOEur de la résidence Le Bois du Roi, découvrez cet appartement familial de 75 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, dans un environnement calme et verdoyant.
Son agencement fonctionnel offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit.
L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, des WC indépendants et un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. Des rangements complètent l'ensemble pour faciliter l'organisation du quotidien.
Les atouts du bien :
- 75 m² et 3 chambres,
- Séjour lumineux,
- Cuisine et rangements,
- WC indépendants,
- Cave privative,
- Place de parking,
- Ravalement de façade, isolation thermique de l'immeuble et changement des huisseries sont votés, réglés et en cours pour une meilleure performance thermique dans la résidence.
Les diagnostiques techniques sont en cours de mise à jour.
Cet appartement est à découvrir pour le projet de résidence principale d'une famille à la recherche de trois chambres, ou pour un acquéreur souhaitant étudier un investissement locatif.
Le logement est actuellement loué et proposé à la vente libre de toute occupation.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Pelage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 518830054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 191
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Les Ulis
vente
185 000 €*
Publiée le 30/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 310 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 240 € par an, soit environ 270 € par mois, pour une copropriété de 191 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.