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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038201 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : APPARTEMENT - T4 80 m² -DERNIER ETAGE - RESIDENCE DE STANDING- RAVALEMENT VOTE

Dans le quartier Champagne cet appartement lumineux 4 pièces en dernier étage avec ascenseur vous offre une vue foret sans vis à vis avec une exposition traversante SUD / NORD.
Le ravalement avec isolation par l'extérieur est déjà payé, donc à la charge du vendeur.

Ce bien se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux constitue le cOEur de l'appartement ouvrant sur un balcon.
La cuisine aménagée et équipée semi ouverte complète agréablement cet espace de vie.
L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour toute la famille.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution.
Le balcon apporte une touche d'extérieur appréciable avec sa vue en foret.

Les PLUS : Une place de parking en sous sol sécurisée et une grande cave, atouts pratiques du quotidien.

La résidence recherchée, dotée d'un interphone et d'un gardien, garantie la sécurité.
L'ascenseur, la fibre optique et le chauffage urbain par radiateurs complètent les équipements de la résidence.

Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30 pour vous présentez ce bien rare.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023601)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 80m2 à Les Ulis
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    Appartement 80m2 Les Ulis

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an, soit environ 320 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.