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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Étienne au prix de 34 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062583 · Mis à jour le 03/11/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Léa Hagopian vous propose : SAINT-ÉTIENNE - SECTEUR LE SOLEIL - T3 EN DUPLEX DE 55,34 m² À RÉNOVER

Situé dans le quartier du Soleil, à proximité de la gare Châteaucreux, cet appartement de 55,34 m² habitables (60,25 m² au sol) se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux.

Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau d'un séjour, d'une cuisine aménagée séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage mansardé, deux chambres de 9,46 m² et 12,18 m² (respectivement 11,88 m² et 14,67 m² au sol) complètent le logement.

L'appartement nécessite une rénovation complète, à l'exception des fenêtres existantes. Le Velux de la chambre mansardée devra toutefois être remplacé.
Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son goût ou à un investisseur recherchant une opération avec travaux et potentiel de valorisation.

Les charges de copropriété s'élèvent approximativement à 46 € par mois et la taxe foncière est d'environ 800 € par an.

Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 555 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    34 000 €
    Duplex 55m2 à Saint-Étienne
    En vente
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    Duplex 55m2 Saint-Étienne

    vente
    34 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 34 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 610 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 555 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.