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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054190 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Virginie Ferme vous propose : MONTPELLIER - CROIX D'ARGENT | T4 TRAVERSANT 83,93 m² | 3 CHAMBRES | GARAGE | DPE B

Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, trois vraies chambres et un garage fermé à Montpellier ?

Découvrez ce T4 traversant de 83,93 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue du secteur Croix d'Argent.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle de l'appartement et sa belle luminosité.

L'espace de vie se compose d'un séjour généreux avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une loggia fermée, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Ses atouts :

83,93 m² Carrez

Appartement traversant

3 chambres

3e étage avec ascenseur

Garage fermé privatif

Double vitrage

DPE B

Résidence entretenue et suivie

Charges de copropriété d'environ 146 € par mois, garage compris

Proximité des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation

Un appartement aux volumes confortables qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

Prix : 229 000 €

Je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite afin de vous permettre de découvrir l'appartement et son environnement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ferme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928508852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1748 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 859.00€ et 1163.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Appartement 83m2 à Montpellier
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    Appartement 83m2 Montpellier

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 859 € et 1 163 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 748 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.