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Exclusivité
Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 375 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226625 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

IVRY-SUR-SEINE – QUARTIER CENTRAL – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON

Un bel appartement familial, lumineux et agréable à vivre !
(mé
Au cœur d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce spacieux 5 pièces de 93,65 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et gardiennée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec un accès direct au balcon de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 1 wc. Possibilité de créer une 4ème chambre.

Bonne isolation thermique et phonique (DPE D).

Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d'un local vélos et d'une salle de réception. Prévoir un budget travaux rafraichissement.

Idéalement situé dans un quartier central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports métro Marie-Curie, cet appartement réunit tous les atouts d'un véritable cadre de vie familial et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Appartement 94m2 à Ivry-sur-Seine
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    Appartement 94m2 Ivry-sur-Seine

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.