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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Verrières-le-Buisson au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230673 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON – HYPER-CENTRE ET PARC ARBORÉ - APPARTEMENT FAMILIAL T4 (77 M²) – VUE DÉGAGÉE – 2 À 3 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – DPE C
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carole Goj Burquier vous proposent cet appartement familial de 77,08 m² Carrez, niché dans un vaste parc arboré offrant un cadre de vie exceptionnel et silencieux.
L'environnement (Tout à pied) :
Au pied de la résidence (sans traverser de rue) : école primaire et crèche situées au bout du parc.
À 3 minutes à pied : école maternelle.
Face à la résidence : Espace Culturel André Malraux (conservatoire de musique, bibliothèque).
À 5 minutes à pied : centre-ville et ses commerces.
Accès stratégique : A86 à 5 minutes en voiture, Paris accessible en 20 minutes.
Ravalement de l'immeuble/isolation par l'exterieur réalisé en 2020
L'appartement (14e étage sur 15) :
En parfait état, ce bien bénéficie de prestations soignées avec des peintures récentes et un parquet massif intégralement poncé et vitrifié.
Espace de vie : Une entrée de 5,24 m² dessert une cuisine indépendante de 9,50 m² et un vaste séjour double lumineux de plus de 27 m² (18,13 m² + 9,24 m²).
Espace nuit : Actuellement configuré avec 2 chambres de 8,76 m² et 10,66 m². La surface du séjour double permet la création immédiate d'une 3e chambre de 9,24 m².
Sanitaires : Une salle de bains de 3 m² à personnaliser selon vos goûts, et des WC séparés.
Les annexes :
1 place de parking privative.
1 cave en sous-sol.
L'appartement est actuellement vendu meublé/occupé ; des visuels de projection après déménagement, et dans l'état même du bien, sont proposés à titre d'illustration
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 280 250 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verrières-le-Buisson
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 401
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Verrières-le-Buisson
vente
295 000 €*
Publiée le 29/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Verrières-le-Buisson (91370).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 14e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 250 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 680 € par an, soit environ 390 € par mois, pour une copropriété de 401 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.