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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Verrières-le-Buisson au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039541 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : RÉSIDENCE LE VILLAGE - 2 PIÈCES - BALCON - PARKING - CAVE
Le charme d'un appartement rénové dans un environnement privilégié.

Au cOEur de la très appréciée Résidence Le Village, découvrez ce joli 2 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses placards et sa belle luminosité. Le séjour de 19 m² s'ouvre sur un balcon généreux, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, la chambre de 11 m², le dressing, la salle d'eau et les WC séparés complètent harmonieusement l'espace.
Côté pratique : une cave spacieuse et une place de parking privative.

Mais son véritable atout réside dans son emplacement : à quelques minutes du centre-ville de Verrières-le-Buisson, de ses commerces, restaurants, écoles et services, tout en profitant d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de la forêt et de nombreux espaces de promenade.

Un appartement où l'on pose ses valises, dans une copropriété sans travaux à prévoir et dans une commune recherchée pour sa qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Verrières-le-Buisson
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 446
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2712 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Appartement 52m2 à Verrières-le-Buisson
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    Appartement 52m2 Verrières-le-Buisson

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verrières-le-Buisson (91370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 712 € par an, soit environ 226 € par mois, pour une copropriété de 446 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.