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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Pontchâteau au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059767 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Céline Damès vous propose : PONTCHÂTEAU CENTRE - Maison de ville - 77 m² - 3 chambres - Tout à pied

En plein centre de Pontchâteau, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville d'environ 77 m², comprenant 70 m² habitables auxquels s'ajoute un jardin d'hiver d'environ 7 m².

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : gare SNCF et supermarché se trouvent à seulement 500 mètres, soit environ 6 à 7 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de près de 40 m² en incluant le jardin d'hiver. Il se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et se prolonge par le jardin d'hiver dont le mur en pierre apparent apporte une touche de caractère supplémentaire. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier aux dimensions confortables, pouvant facilement accueillir un espace bureau, jeux, ou de rangements, dessert une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Aménagées plus récemment, elles sont en parfait état et offrent un charme particulier grâce à leurs poutres apparentes.

Côté confort, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'une toiture bénéficiant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage par chaudière gaz. Des radiateurs électriques récents sont également présents dans la maison et les fenêtres de toit Velux datent de 2020.

Avec ses trois chambres, son charme et surtout son emplacement permettant de profiter pleinement d'une vie de centre-ville à pied, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent l'espace d'une maison et la praticité d'un emplacement central.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34124072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontchâteau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison de ville 70m2 à Pontchâteau
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    Maison de ville 70m2 Pontchâteau

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontchâteau (44160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.