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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pontchâteau au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996551 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Mario Falade vous propose : CE BIEN EST DÉJÀ RÉSERVÉ !
N'hésitez pas à consulter mon site pour découvrir mes autres biens disponibles susceptibles de correspondre à votre projet.

MAISON DE VILLE 93 m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - GRAND GARAGE - TERRAIN 180 m² - HYPERCENTRE DE PONTCHÂTEAU

Située en plein hypercentre de Pontchâteau, cette maison de ville d'environ 93 m² offre 4 pièces, 2 chambres, un bureau et un grand garage de 30 m². Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, boulangerie, boucherie, Leclerc, services et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.

Implantée sur une parcelle d'environ 180 m² et mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Au rez-de-chaussée retrouvez 1 salon, une cuisine, deux celliers,

Au 1er étage, retrouvez 2 chambres dont une qui fait 20 mètre carré, un bureau, un dégagement 1 salle d'eau et un WC

Au 2e étage, retrouvez 2 greniers.

La maison comprend notamment deux chambres de 18,9 m² et 9 m², un bureau d'environ 8 m², deux celliers, un grand garage, deux greniers et un abri de jardin. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Chauffage électrique.

CE BIEN EST DÉJÀ RÉSERVÉ.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontchâteau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    354
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4058.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison de ville 93m2 à Pontchâteau
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    Maison de ville 93m2 Pontchâteau

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontchâteau (44160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 184 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 058 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.