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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1050398 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE LA CRAVACHE
Appartement T3 avec beau potentiel - Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé au sein de la résidence La Cravache, découvrez cet appartement de type 3 offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Implanté en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
La résidence La Cravache bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir.
Informations financières :
- Taxe foncière : 879€ / an
- Charges de copropriété : 120 € / mois (espaces communs / eau froide)
Informations techniques :
- chauffage / eau chaude au gaz de ville
- double vitrage PVC
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34124159)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1262
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Marseille 9eme Arrondissement
vente
115 000 €*
Publiée le 29/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 480 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 1262 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.