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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Aubenas au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055431 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée et offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de terrain de 920 m².
D'une surface habitable de 112 m², cette maison se compose d'une cuisine intégrée, d'un salon-séjour convivial, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs espaces de rangement pratiques, parfaits pour le matériel de jardinage, les motos, les vélos.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, permettant de bénéficier de plusieurs solutions de chauffage selon vos besoins.
Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, cette habitation offre des prestations appréciables pour un quotidien confortable.
Les atouts :
* Maison rénovée de 112 m² habitables
* Parcelle de 920 m²
* Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
* Cuisine intégrée et salon-séjour
* Piscine et beau terrain extérieur
* Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois
* Tout-à-l'égout
* Proximité des commerces et des commodités
Une maison idéale pour profiter d'un environnement extérieur agréable tout en restant proche des services et des commodités d'Aubenas.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34124257)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 920 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubenas
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 112m2 à Aubenas
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    Maison 112m2 Aubenas

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubenas (07200).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 920 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.