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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044262 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
80m2

Iad France - Laïla Brodier vous propose : Maison 5 pièces avec jardin de 450 m², dépendance avec piscine - Épinay-sur-Seine

Située au avenue Joffre à Épinay-sur-Seine, cette maison d'environ 80 m² habitables, construite en 1948 et rénovée, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Édifiée sur un terrain de 450 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC. Son agencement permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable comprenant une dépendance, une piscine ainsi qu'une petite mare avec des poissons, qui apportent un charme particulier à l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin de remettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et entreprendre un projet de rénovation.

Côté technique, le chauffage et le système électrique sont individuels. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Taxe foncière : 2 028 € par an.

Une maison avec jardin, dépendance et espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement après travaux.

À découvrir pour les amateurs de projets immobiliers à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125467)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    390 000 €
    Maison 80m2 à Épinay-sur-Seine
    En vente
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    Maison 80m2 Épinay-sur-Seine

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.