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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Strasbourg au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055469 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Anne Blandin vous propose : STRASBOURG - APPARTEMENT - T4 77 m² - GARAGE (station Tram Port du Rhin à 130m)

Cet appartement 4 pièces à Strasbourg vous plaira par sa conception moderne, son état irréprochable et ses équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016.
Le bien s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte de 32,67 m², pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse et bien aménagée pour accueillir aussi bien les repas du quotidien que les moments conviviaux. Le séjour et le salon, en continuité, forment un espace de vie aéré et bien proportionné. L'entrée assure une transition agréable et fonctionnelle vers les pièces privatives.
Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées dont une peut servir de bureau, ainsi que des placards dédiés pour optimiser les rangements. La salle d'eau et les WC séparés finalisent une distribution pensée avec soin.

L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : ventilation mécanique contrôlée, porte blindée, digicode et visiophone pour la sécurité, ascenseur et accessibilité PMR. Un garage privatif et sécurisé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Le centre-ville et la gare de Strasbourg sont directement accessibles en tramway, ligne D ainsi que KEHL. La terrasse en L de 54 m² est un atout non négligeable.

Prenez rendez-vous pour que nous vous fassions visiter cet appartement au plus vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103469391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 98
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2348 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Appartement 77m2 à Strasbourg
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    Appartement 77m2 Strasbourg

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Strasbourg (67000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 348 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 98 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.