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CSF propose cette maison de 6 pièces à Villemoisson-sur-Orge au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062955 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Sébastien Calderon vous propose : VILLEMOISSON-SUR-ORGE - MAISON INDIVIDUELLE- 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - EXCELLENT ÉTAT
Maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir votre famille !

Cette maison individuelle, en limite séparative d'un côté, a été conçu et agencée pour une vie de famille.
D'une superficie au sol de 136 m², elle propose des espaces bien répartis sur trois niveaux :
-Au rez-de-chaussée : une véritable entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour double lumineux avec accès direct jardin, ainsi qu'un WC indépendant
-Au premier étage : un palier donne accès à une suite parentale, deux chambres de plus de 10 m² et une salle d'eau avec WC
-Au deuxième niveau, vous découvrirez la quatrième chambre d'une surface au sol de 33 m².

A l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille.

Un garage avec buanderie et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison.

Classée DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques grâce à son chauffage individuel par pompe à chaleur.
Elle dispose également d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique.

Aucun gros travaux à prévoir : une maison bien entretenue, prête à vous accueillir.

Située dans un secteur résidentiel agréable, à proximité de la mairie et du cOEur de la commune, cette maison bénéficie d'un emplacement appréciable au quotidien pour une vie de famille.
Proche toutes commodités, les écoles, petits commerces et équipements de la ville sont accessible à pied.
De même, la ligne C du RER (gare Epinay sur Orge) et L'A6 sont très facile d'accès

Les + :
4 chambres
Double séjour lumineux
Suite parentale
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
DPE C
Fibre optique
Garage avec buanderie
Stationnement privatif
Jardin arboré
Aucun gros travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 302 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villemoisson-sur-Orge
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 100m2 à Villemoisson-sur-Orge
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    Maison 100m2 Villemoisson-sur-Orge

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemoisson-sur-Orge (91360).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 302 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.