Iad France - Sandrine Dupont vous propose : TOURNAN-EN-BRIE - MAISON - T5 122 m² - GARAGE - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1971, située à Tournan-en-Brie, bénéficie d'une exposition sud / est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 600 m², elle développe 122 m² habitables sur 2 niveaux et offre un cadre de vie agréable à seulement 200 mètres de l'école du moulin.

L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec un dégagement central qui fluidifie la circulation. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, vaste avec ses 21,3 m², offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres aux dimensions variées -- dont une chambre principale confortable et une seconde bien proportionnée -- se partagent l'espace avec une salle de bain et un second WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne distribution, sans perte d'espace.

Le bien dispose d'un garage, de 2 terrasses et d'un jardin, offrant de bonnes possibilités d'aménagement extérieur. Le système de chauffage individuel combine radiateurs, insert bois, et s'appuie sur une triple alimentation électricité, gaz naturel et panneaux photovoltaïques -- un atout pour la maîtrise des charges énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon ses goûts.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 880706551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764524)