Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble à rénover à Decazeville -- 385 m² pour vos projets

Un ancien bistrot, deux vastes plateaux à repenser et environ 385 m² de surface de plancher : à Decazeville, en Aveyron, cet immeuble proposé à 45 000 € offre de l'espace pour construire un projet à votre mesure.

Au rez-de-chaussée, l'ancien bistrot développe environ 175 m². Son grand bar en chêne conserve le caractère des lieux et peut devenir le point de départ d'un nouvel aménagement. Des sanitaires et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau, qui ouvre directement sur la rue.

Au-dessus, les premier et deuxième étages proposent chacun environ 105 m² de plateau. Ces volumes laissent envisager différentes distributions, selon votre projet : création de logements, espaces professionnels ou combinaison d'un local en rez-de-chaussée et de logements aux étages. Les plans présentés dans les photos illustrent des exemples d'aménagement, à étudier selon les contraintes techniques et les autorisations nécessaires.

Une rénovation d'ensemble est à prévoir pour donner une nouvelle vie au bâtiment, y compris dans l'ancien bistrot. La façade et la charpente présentent un bon état général apparent. La toiture, également en bon état général apparent, reste à faire réviser.

L'intérêt de cet immeuble tient à ses volumes et à son prix d'acquisition de 45 000 €. Une base à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser un bâtiment dans son ensemble, en intégrant dès le départ le budget des travaux.

o Decazeville, en Aveyron
o Prix de vente : 45 000 €
o Surface de plancher totale : environ 385 m²
o Ancien bistrot d'environ 175 m² au rez-de-chaussée
o Deux plateaux d'environ 105 m² chacun aux étages
o Grand bar en chêne, sanitaires et accès PMR au rez-de-chaussée
o Rénovation d'ensemble à prévoir et toiture à réviser
o Exemples d'aménagement présentés en photos

Vous avez un projet en tête ? Une visite permettra d'apprécier les volumes et de confronter vos idées aux possibilités du bâtiment. Contactez Alexandre Sousa pour en savoir plus et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34118532)