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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Decazeville au prix de 10 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032826 · Mis à jour le 29/09/2026
Immeuble
270m2

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER 270 m² DECAZEVILLE

Investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation : une véritable page blanche à exploiter en plein cOEur de Decazeville.

Cet immeuble développe environ 270 m² de surface brute répartis sur 4 niveaux, avec des plateaux d'environ 80 à 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à ses volumes et sa configuration, le bâtiment peut notamment accueillir un projet d'immeuble de rapport, avec la création possible d'au minimum 4 appartements T2, ainsi que différentes possibilités d'exploitation du rez-de-chaussée : local professionnel / commercial ou création de logements supplémentaires selon le projet retenu.

Emplacement central : commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement.

LES POINTS FORTS

- Prix d'acquisition très faible : 10 000 € pour 270 m²
- 4 niveaux à aménager selon votre projet
- Potentiel locatif intéressant après rénovation
- Possibilité de créer plusieurs logements
- Deux IPN par étage déjà présents sur place et prévus pour les travaux de renforcement / redistribution
- Plans d'architecte et devis pouvant accompagner l'étude du projet
- Diagnostic effectués
- Contrôle assainissement effectué

Le rez-de-chaussée offre également plusieurs possibilités : conservation d'une destination commerciale / professionnelle ou transformation en logements selon les autorisations et le projet.

À savoir : rénovation complète à prévoir.

Bâtiment non habitable en l'état. Prévoir minimum 150 000 € de travaux. Bien très demandé : nous privilégierons les dossiers les plus sérieux et les projets déjà avancés.

Taxe foncière : environ 2 400 € / an.

Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant un projet de rénovation global à très faible coût d'acquisition, avec la possibilité de repenser entièrement les espace

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881728)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    10 000 €
    Immeuble 270m2 à Decazeville
    En vente
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    Immeuble 270m2 Decazeville

    vente
    10 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Decazeville (12300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 270 m².
    Non. Le prix affiché de 10 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.