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CSF propose cette maison de 3 pièces à Cocumont au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054815 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : COCUMONT - MAISON - T3 68 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Cocumont cette maison qui allie luminosité et praticité, grâce à ses expositions Est et Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. Construite en 2006, elle développe 68 m² habitables sur 2 niveaux et est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

L'entrée dessert un séjour vaste de 23 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace bien agencé pour le quotidien. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : une chambre cosy et une seconde chambre spacieuse d'environ 16 m², bien dimensionnée pour accueillir confortablement. Une salle d'eau bien proportionnée et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système split pour un chauffage individuel économique. Elle possède un chauffe eau thermodynamique et une VMC assure une ventilation mécanique contrôlée. Le bien dispose également d'un garage non attenant, atout pratique au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 60 m².
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 9 lots principaux, copropriété en très bon état.

Contactez moi dès maintenant pour que nous convenions ensemble d'une visite de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34118585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cocumont
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    95 000 €
    Maison 68m2 à Cocumont
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    Maison 68m2 Cocumont

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cocumont (47250).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.