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CSF propose cette maison de 3 pièces à Cocumont au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053423 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : COCUMONT - MAISON + GARAGE - T3 - 68 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison située à Cocumont vous propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence, avec une bonne luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. Construite en 2006, cette maison plain-pied de 68 m² habitables développe 3 pièces principales et bénéficie d'un agencement fluide et fonctionnel, avec quelques travaux éventuels de rafraîchissement à prévoir.

L'entrée dessert directement le vaste séjour de 27 m², lumineux et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée -- un espace de vie convivial et bien proportionné. Le côté nuit comprend 2 chambres, dont une chambre spacieuse de près de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble offre une distribution claire et sans perte d'espace.

Le bien dispose d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage individuel. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible (PAC air / air) pour une maîtrise optimale des températures en toutes saisons, l'eau chaude est fournie via un chauffe-eau thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une ventilation mécanique.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 9 lots principaux, copropriété en très bon état.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34118586)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cocumont
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    95 000 €
    Maison 68m2 à Cocumont
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    Maison 68m2 Cocumont

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cocumont (47250).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.