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2 jours

CSF propose cette ferme de 8 pièces à Maclas au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034924 · Mis à jour le 30/10/2026
Ferme
8 pièce(s)
260m2

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : MACLAS - 4,3 hectares, un superbe corps de ferme en pierre et un potentiel incroyable !

Vous rêvez d'espace, de nature, de tranquillité et d'une propriété qui a du caractère ? Ne cherchez plus !

À Maclas, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement en pierre, installé au cOEur de 4,3 hectares de prairies plates, attenantes et d'un seul tenant.

Ici, de l'espace à perte de vue, aucun voisin immédiat, le calme de la campagne... et pourtant, toutes les commodités à deux pas ! Un équilibre rare qui fait toute la différence.

Du charme, des volumes et des possibilités à foison !

Le corps de ferme propose une première partie habitable de 94 m², à laquelle s'ajoute une ancienne habitation d'environ 160 m² à rénover. De quoi voir grand et imaginer un superbe projet de rénovation dans un cadre authentique !

Et ce n'est pas tout ! 350 m² de caves, ancienne écurie, grange, atelier, appentis et dépendances complètent cet ensemble immobilier aux volumes généreux.

Autre point fort : environ 80 % des toitures ont été refaites en 2000, seul l'ancienne maison nécessitera des travaux de toiture.

Des chevaux ? Un projet agricole ? Besoin d'espace ? Tout est là !

Une ancienne chèvrerie de 200 m² entièrement fermée, accompagnée d'un appentis couvert de 100 m², offre de nombreuses possibilités : aménagement de boxes, accueil d'animaux, activité agricole, stockage ou autres projets selon vos besoins.

Ajoutez à cela 4,3 hectares de terrain plat, des sources et un puits... et vous disposez d'un ensemble particulièrement intéressant pour donner vie à vos envies !

Mais cette propriété, c'est bien plus qu'un ancien corps de ferme !

C'est la possibilité de créer un lieu de vie unique, de profiter de grands espaces, d'accueillir des animaux, de développer un projet ou simplement de savourer le plaisir de vivre au vert, sans être isolé du monde.

De la pierre, du terrain, des dépendances, de l'eau et une situation privilégiée : les ingrédients sont réunis pour un projet hors du commun !

Amoureux de l'ancien, passionnés de chevaux, porteurs de projets ou simplement en quête d'un nouveau cadre de vie : venez découvrir cette propriété et laissez parler votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119092)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 43000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maclas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    480
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    94
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4500.00€ et 6140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    380 000 €
    Ferme 260m2 à Maclas
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    Ferme 260m2 Maclas

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maclas (42520).
    Cette ferme offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 43000 m².
    Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 500 € et 6 140 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.