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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Maclas au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037233 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - MACLAS CENTRE - 121 m² HABITABLES - DEUX TERRASSES ENVIRON 90 m² ET GARAGE *
Une adresse centrale, de beaux volumes et surtout des extérieurs particulièrement généreux pour une maison située à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison en pierre développe environ 121 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée, une buanderie / local technique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour / salon bénéficie d'un accès direct à une première terrasse.
Dans son prolongement, une pièce annexe non chauffée d'environ 20 m² permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : extension de la pièce de vie, chambre supplémentaire, bureau ou rangement. À l'étage, une première chambre ouvre sur une remarquable terrasse d'environ 75 m², également accessible depuis l'extérieur. Ses dimensions permettent d'y aménager aisément un salon, un espace détente et même d'envisager l'installation d'un jacuzzi. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires.
Un garage vient parfaire l'ensemble, apportant stationnement et rangement à cette adresse où commerces et écoles sont accessibles à pied. Rénovation soignée, trois chambres, deux terrasses dont une de 75 m² et garage : une configuration rare en plein centre de Maclas. PAC air-air, réversibles dans le salon
* Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 167 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maclas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1266.00€ et 1712.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    264 000 €
    Maison de village 121m2 à Maclas
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    Maison de village 121m2 Maclas

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maclas (42520).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 167 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 266 € et 1 712 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.