Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fougères au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2202752 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : COUP DE COEUR À FOUGÈRES !
T4 DE 83,27 m² environ - 3 CHAMBRES - PIECE DE VIE 36 m² environ - DPE C

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable, avec des espaces généreux et un agencement pensé pour le quotidien.

Le véritable atout de ce bien ?
Une pièce de vie traversante de 36 m² environ, baigné de lumière, idéal pour recevoir vos proches, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un bel espace de vie.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine séparée, aménagée et équipée, renforce la convivialité et la sensation d'espace.

Ses atouts :
- 3 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
- Une pièce de vie de 36 m² environ.
- Des WC indépendants.
- Des fenêtres en PVC double vitrage.
- Un chauffage individuel pour mieux maîtriser votre consommation.
- Un appartement rénové, sans travaux immédiats à prévoir.
- DPE classé C, un atout pour le confort énergétique.
- Un petit balcon (1 m² environ) et une cave.

Situé dans une rue commerçante à Fougères, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commerces, restaurants et professionnels de santé.
Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont accessibles en environ 5 minutes à pied.
Un parc et un jardin se trouvent à environ 15 minutes à pied, et un établissement hospitalier est également à proximité.
La gare à 10 minutes à pied.

Que vous souhaitiez vous installer en famille ou réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit des critères recherchés : surface confortable, trois chambres, belle pièce de vie, entièrement rénové et DPE C.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34119148)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 897.00€ et 1213.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    161 000 €
    Appartement 83m2 à Fougères
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 83m2 Fougères

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fougères (35300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 897 € et 1 213 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.