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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fougères au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2202629 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Un appartement T4 traversant de 83 m² environ - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse de 28 m² environ - 2 salle d'eau - Cave

De beaux volumes, une pièce de vie de 28 m² environ, trois chambres et deux salles d'eau : cet appartement traversant réunit les critères recherchés pour une vie de famille confortable ou un investissement locatif.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Un bien aux nombreux atouts, idéalement situé dans le quartier de Bonabry :
- À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, collège.
- Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes.
- Un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à proximité.
- Gare routière à 10 minutes à pied.

Une cave complète ce bien.

Points forts :
- Pièce de vie lumineuse, PVC double vitrage.
- Cuisine ouverte sur l'espace de vie.
- Immeuble propre avec des parties communes bien entretenues.
- Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges.
- 3 chambres
- 2 Salles d'eau + WC indépendants.
- DPE : C

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34116588)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 877.00€ et 1187.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    161 000 €
    Appartement 83m2 à Fougères
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    Appartement 83m2 Fougères

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 27/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fougères (35300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 877 € et 1 187 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.