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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Michel-en-l'Herm au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056997 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : À 8 MINUTES DES PLAGES DE VENDÉE : UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS ! SAINT-MICHEL-EN-L'HERM - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE MAISON D'ENV 96 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - UN STUDIO D'ENV 50 m² - À SEULEMENT 8 MINUTES DES PLAGES DE VENDÉE.
Vous recherchez une maison avec piscine et un revenu locatif ? Cet ensemble immobilier pourrait bien vous séduire !
Il se compose d' :
- Une maison d'habitation d'environ 96 m², belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine U / S aménagée équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC, cellier, terrasses avec piscine.
- Un appartement indépendant d'environ 50 m², vendu avec locataire en place, générant 700 € CC de loyers par mois.
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Bien exposé, situé dans une commune avec école et commerces de proximité, à seulement 8 minutes des plages.
Idéal pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour investir près de l'océan !
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Nathalie Kleiber - Conseillère en immobilier
À vos côtés, avec écoute et bienveillance, pour concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119217)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 871 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-en-l'Herm
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    246 000 €
    Maison 146m2 à Saint-Michel-en-l'Herm
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    Maison 146m2 Saint-Michel-en-l'Herm

    vente
    246 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Michel-en-l'Herm (85580).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 871 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.