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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Michel-en-l'Herm au prix de 223 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1049575 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :
MAISON DE PLAIN-PIED, DPE C -- 3 CHAMBRES -- GARAGE ET TERRASSE -- TERRAIN CLOS -- PROXIMITÉ DES COMMODITÉS
Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté et entourée d'autres terrains non constructibles.
La propriété se situe à moins de 20 minutes de Luçon et 12 minutes de l'Aiguillon-la-Presqu'Île.
Le bien s'étend sur une parcelle cadastrée de 368 m², entièrement close et paysagère, offrant un cadre de vie privilégié.
L'agencement intérieur se compose comme suit :
Une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement fonctionnel menant à l'espace nuit. Trois chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
En annexes et espaces extérieurs, la propriété comprend :
Un garage attenant. Une belle terrasse prolongeant l'espace de vie. Un jardin clos bien entretenu.
Côté prestations et équipements, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Les volets battants sont également en PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux. Le logement dispose d'une ventilation hygroréglable. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
La maison se trouve dans un très bon état général d'entretien, prête à vous accueillir.
Vous pensez avoir trouver votre cocon ? Contactez-moi sans plus tarder.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, conformément aux articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier.
Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier de proximité.
Avis de valeur offert sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080065)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 368 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-en-l'Herm
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Saint-Michel-en-l'Herm
vente
223 500 €*
Publiée le 19/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Michel-en-l'Herm (85580).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 368 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 223 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.