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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Samatan au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059578 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Céline Melac vous propose :

A deux pas des commodités, construite en 2016 et proposée en parfait état, cette maison de plain pied vous séduira par sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée conduit vers un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger avec sa cuisine ouverte. Un couloir dessert 2 chambres confortables dont une est équipée d'un grand dressing, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent compléter utilement la distribution.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granules offrant un confort optimal en toutes saisons.
Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, adapté pour profiter des bons jours grâce à l'orientation du bien.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119318)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 679 m2
Informations sur le lot
Localisation : Samatan
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 474.00€ et 642.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison 84m2 à Samatan
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    Maison 84m2 Samatan

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Samatan (32130).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 679 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 474 € et 642 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.