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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Samatan au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009632 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Céline Melac vous propose : Magnifique Maison Moderne de 140 m² environ PLAIN PIED avec PISCINE

Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied, située à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité.

Description des Pièces :
- 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- 1 salle de bain
- 2 toilettes pour plus de praticité
- 1 cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 séjour spacieux offrant un espace de détente convivial
-cellier buanderie
- box
Avantages :
- Orientation Sud, offrant une luminosité naturelle et une belle exposition tout au long de la journée
- Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires
- Confort optimal pompe à chaleur en gainable
- Superbe piscine, terrasse avec pergola
- Construction récente offrant des matériaux de qualité et une isolation performante

Environnement :
- Quartier résidentiel
- Proximité de toutes commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité

Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Samatan
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 140m2 à Samatan
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    Maison 140m2 Samatan

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Samatan (32130).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.