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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048448 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2

Iad France - Abir El Merdassi vous propose : NOISY-LE-GRAND - APPARTEMENT T4 DE 69 m² - TERRASSE DE 29 m² - PARKING

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, cet appartement de 69 m² séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son agréable espace extérieur. Exposé plein sud et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux.

Dès l'entrée, des meubles de rangement sur mesure optimisent l'espace avec élégance. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et aménagée, formant un ensemble harmonieux et baigné de lumière naturelle.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing. Chacune bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 29 m² qui longe l'appartement, offrant un véritable prolongement des espaces intérieurs et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'agencement.
Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abir El Merdassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 921318630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 218
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 488.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Appartement 69m2 à Noisy-le-Grand
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    Appartement 69m2 Noisy-le-Grand

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 488 € et 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 720 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 218 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.