- 2
- 1
- 77
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203989 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Un espace de vie agréable et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien.
L'appartement dispose de :
4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien.
Les atouts supplémentaires
Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée.
Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager.
Une localisation stratégique
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs.
À environ 15 minutes de Paris.
À environ 15 minutes de Disneyland Paris.
À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports.
Un secteur en pleine valorisation
Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe.
La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur.
Informations complémentaires
Nombre de lots dans la copropriété : 100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Noisy-le-Grand
vente
287 000 €*
Publiée le 09/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.