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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dinan au prix de 315 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056161 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Thomas Rosais vous propose : DINAN - CENTRE HISTORIQUE - SUPERBE T4 RÉNOVÉ DE 101 m²

Au cOEur du centre historique de Dinan, Place des Cordeliers, découvrez ce bel appartement de type 4 de 101 m², entièrement rénové avec goût, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble composée d'un commerce et de seulement deux appartements, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété.

Il se compose de :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec balconnet
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un dégagement desservant l'espace nuit
- Deux belles chambres
- Un bureau en enfilade, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Un espace dressing
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Les atouts :
- Appartement entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété
- Emplacement recherché au cOEur du centre historique
- Vendu libre de toute occupation

Un véritable bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au cOEur d'une ville dynamique et pleine de charme, avec commerces, restaurants et commodités accessibles à pied.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119398)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dinan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 900 €
    Appartement 101m2 à Dinan
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    Appartement 101m2 Dinan

    vente
    315 900 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dinan (22100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 315 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 693 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.