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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Trélazé au prix de 271 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035008 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
132m2

Iad France - Manon Coudray vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif - Trélazé, secteur de la Quantinière.

À découvrir sans tarder ! Située à proximité des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un jardin clos. Vous trouverez également une arrière-cuisine / une chaufferie ainsi qu'une chambre de plain-pied, avec un espace permettant d'envisager la création d'une salle d'eau et un WC.

Un espace indépendant complète ce bien. Composé notamment d'une pièce avec mezzanine, il pourra être aménagé selon vos besoins : activité libérale, bureau professionnel ou projet locatif.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Les atouts de cette maison :
- Quatre chambres, dont une de plain-pied
- Un jardin clos
- Un potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle ou un projet locatif
- Une situation pratique, à proximité des commerces

Que vous recherchiez une maison familiale évolutive, un lieu pour exercer votre activité professionnelle ou un bien offrant un potentiel de revenus complémentaires, cette maison mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119421)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 265 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    271 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Trélazé
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    Maison traditionnelle 132m2 Trélazé

    vente
    271 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trélazé (49800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 265 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 271 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.